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Dernierement le ministre des finances Jim Flaherty a annoncé des mesure pour reserrer les normes dans le but d’accorder un prêt hypothécaire a l’achat d’une propriété.

Il y a 3 mesures:

-         Les emprunteurs devront se qualifier pour etre en mesure de rembourser leur hypotheque sur un terme fixe de 5 ans, meme si l’options qu’ils sélectionnent est plus avantageuse pour eux.

-         Lors d’un refinancement hypothécaire, le maximum disponible a refinancer sera de 90% de la valeur de la maison en baisse de 95% précédemment.

-         Les investisseurs (propriétaires qui achetent une propriété dans le but de la louer) doivent avoir un cash de 20% a l’achat d’une propriété.

Dans l’ensemble, ce sont des mesures réalistes qui vont rendre plus difficile l’obtention d’une hypotheque pour ceux qui etaient pres de ne pas avoir les moyens de s’offrir une maison. La proportion de gens touchés par ces mesure sera quand meme mince.

Les craintes etaient élevés face a ces mesures. Si Flaherty avait augmenté le cash minimum a 10%, avec un amortissement maximal de 25 ans comme certains le recommendait, il aurait tué le marché immobilier canadien, et replongé le Canada en récession.

écrit par Stephan S \\ tags: Hypotheques, Jim Flaherty

 Le moins que l’on puisse dire c’est que les propos de Mark Carney, Gouverneur de la Banque du Canada, on suscité des réactions d’un bout a l’autre du pays.

Jim Flaherty, ministre des finances du Canada, et le patron de Mark Carney, a fait un scrum pour dire que les problèmes n’étaient pas finis. Selon lui la situation semble vouloir s’améliorer, mais de la a décréter que la récession est terminée au Canada, comme disait le gars “yé pas sur…”

Ici en Alberta Iris Evans, ministre des finances provincial mentionne que la récession est loin d’etre terminée. Le prix du gaz naturel, entre autre, oscille aux alentours de 3.50$ et a une moyenne annuelle a date de 3.83 par Gg, loin du prix budgété de 5.50. Chaque baisse de 10% du prix coute 126 millions annuellement au trésor albertain. Le pétrole lui va bon train.

Meme avec une économie qui recommence a rouler lentement, les économistes s’attendent encore a des pertes d’emploi dans les mois a venir. On entends pleins de nouvelles comme quoi les companies de drilling déplacent de plus en plus de leurs effectifs au Mexique, qui s’apprète a vivre son boom pétrolier avec Pemex qui vient d’annoncer 240 milliards d’investissement dans ce pays.

Meme le président Obama mentionne que la chute libre est terminée. Les marchés sont en hausse et le système financier n’est plus sur le bord de l’éclatement, alors oui il y a amélioration, mais pas de fin définitive de la récession encore. Remarquez que son commentaire n’est certainement pas lié au propos de M. Carney…

écrit par Stephan S \\ tags: Alberta, Jim Flaherty, Mark Carney, Obama, recession