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Une récente enquete montre que Fort McMurray est le 4ième marché immobilier le plus dispendieux au Canada.

Un maison de 4 chambre coute  1 262 625$ a Vancouver, 824 347 a Toronto, 663 000$ a Victoria et 638 000$ a FortMac. Calgary vient ensuite a 525 525$, et Mourial la corrompue en 6ième place a 469 250$ sans oublier le 3% aux politiciens locaux.

Meme en période de crise ou les pétrolières ont mis leur projets d’expansion des sables bitumineux en veilleuse, l’immobilier explose a Fort Mac en grande partie grace aux nombreux nouvel arrivants dans ce coin de pays.

écrit par Stephan S \\ tags: Fort MacMurray, Immobilier

Voici un texte recu de l’ami Simon qui s’indigne du gauchisme du maire de Quebec Regis Labeaume:

Lancement d’un programme massif de distribution d’avertisseurs de fumée

Québec, le 1^er septembre 2009 La Ville de Québec est fière d’annoncer le lancement du premier programme de distribution gratuite, à grande échelle, d’avertisseurs de fumée. À compter de demain, le Service de protection contre l’incendie (SPCIQ) entreprendra la distribution des premiers des quelque 240 000 avertisseurs de fumée prévus au projet.
Le programme de distribution s’étalera sur six ans et débutera dès cet automne par la distribution de près de 40 000 avertisseurs dans l’arrondissement de La Cité.
« Dans près du quart des résidences inspectées au cours des dernières années, le personnel du Service de protection contre l’incendie a noté soit l’absence de pile ou la désactivation volontaire de l’appareil, a déclaré le maire de Québec, M. Régis Labeaume. Le programme de distribution gratuite que nous lançons aujourd’hui viendra remédier à cette importante lacune. »
Ce programme de distribution d’avertisseurs constitue une première au Canada. Il demandera un investissement total de plus de 3,5 millions $ par la Ville au cours des prochaines années.
 « Nous avons investi près de 60 millions $ au cours des dernières années dans la modernisation de la flotte des véhicules et la construction de nouvelles casernes, a déclaré pour sa part M. Richard Côté, vice-président du comité exécutif. Il faut maintenant impliquer la population dans la prévention. Ce programme exceptionnel y répond entièrement. »
Un programme ciblé
Le programme s’adresse spécifiquement aux propriétaires d’immeubles résidentiels construits avant l’entrée en vigueur des codes de construction exigeant des avertisseurs de fumée électriques dans les résidences, soit 1981 pour l’arrondissement de La Cité. Les avertisseurs sélectionnés sont de type à ionisation et sont munis d’une pile au lithium inamovible dont la durée de vie est de 10 ans. Il prévoit la distribution d’un avertisseur par étage ou par logement.
« Les propriétaires d’immeubles résidentiels sont visés au premier chef par la prévention des incendies a souligné M. Richard Poitras, directeur du Service de protection contre l’incendie. Un incendie détecté à temps signifie une plus grande rapidité d’intervention des pompiers, des vies sauvées et des pertes beaucoup moindres. Nous espérons que les citoyens seront nombreux à se prévaloir de ce programme. »
Les propriétaires, lorsqu’ils se présenteront au centre de distribution, devront présenter leur compte de taxes et une preuve d’identité avec photo. Les propriétaires devront signer un engagement à les installer dans les 7 jours suivant leur réception. Des vérifications seront effectuées par le personnel du SPCIQ.
Un échéancier déployé sur six ans
En 2009, la distribution aura lieu du 2 septembre au 20 novembre, du lundi au vendredi, de 13 h à 16 h, et de 17 h à 20 h. Le centre de distribution pour l’arrondissement de La Cité sera situé au centre communautaire Lucien-Borne, 100, chemin Sainte-Foy.
Au cours des prochaines années le programme se déploiera comme suit, en fonction du découpage actuel des arrondissements :
2010    Limoilou
2011    Sainte-Foy–Sillery
2012    Charlesbourg et Beauport
2013    Les Rivières et Laurentien ainsi que les villes de L’Ancienne-Lorette et
           de Saint-Augustin de Desmaures
2014    La Haute-Saint-Charles
Ce calendrier de distribution a été établi en tenant compte de la densité du cadre bâti, de l’âge du parc immobilier et des statistiques d’intervention du Service de protection contre l’incendie dans ces arrondissements.

Simon, met tes impressions en commentaires pour mettre un peu de piquant.

Merci Simon !

écrit par Stephan S \\ tags: Québec, Régis Labeaume

Finalement, après 30 ans de négociations, préparations, jeux de coulisses et politicailleries, le “West Leg of Calgary’s LRT” est prêt, décidé et approuvé.

Le trajet final débute a la station existante de la 11ième rue downtown Calgary, et longera la Bow Trail jusqu’a la 33ieme rue SW et après suivra la 17ième avenue. Un grand total de 6 nouvelles stations pour 8.4 Km:

- 16 Street SW

- 26 Street SW

- Westbrook

- 45 Street SW

- Sirocco

- 69 Street SW

L’expropriation des 27 résidences et 18 building commercial est a toute fin pratique terminé, et les appels d’offres sont sur le point d’etre envoyés. Les contracteurs gagnants seront connus a la fin octobre. Remarquez qu’il y a un “S” a contracteurs, car le trajet au complet se construira en meme temps. Anticipez des délais majeurs le long de la Bow Trail et la 17ième avenue!

Evidemment des critiques se font entendre, et demandent essentiellement pourquoi le trajet ne désservera pas le Mount Royal College, très près au sud du trajet actuel. Une critique tres justifiée.

La construction débutera tot en 2010, et la mise en service est prévue pour décembre 2012.

Est-ce que la protion sud est de CTrain prendra aussi lontemps? Esperont que non. Pour plus d’informations, consultez leur site internet.

écrit par Stephan S \\ tags: Calgary, CTrain, West leg

Le marché immobilier montre des signes d’amélioration a Calgary. Apres les sommets stratosphériques de 2007, la chute de 2008 et début 2009 a été tres brutale. Certains on perdus de 20 a 30% de la valeur de leur propriété en l’espace de 18 mois.

Le retour de la confiance des consommateurs, des taux d’intérets historiquement bas, et la baisse des prix attirent les acheteurs qui recommencent a revenir dans le marché.Meme si le prix des maisons sont encore plus bas qu’il y a un an, on voit une légère augmentation des prix depuis 2 mois. Le ratio acheteur-vendeur est en voie de se stabiliser.

écrit par Stephan S \\ tags: Calgary, Marche immobilier, Population

Calgary, 460$

Toronto, 305$

Montreal, 280$

Edmonton, 275$

Vancouver, 224$

Ottawa, 195$

Winnipeg, 190$

Victoria, 185$

Saskatoon, 158$

Halifax, 153$

Regina, 148$

Kitchener / Waterloo, 100$

Moyenne canadienne, 222.75$

Il y a aussi le marché noir du stationnement Downtown Calgary. Essentiellement, certaines personnes louent un appartement ou un condo qui vient avec un espace de stationnement. Ces personnes utilisent leur auto pour aller travailler a l’exterieur du Core (Downtown) ou n’ont pas d’auto du tout. Elle louent donc leur espace de stationnement, et utilisent l’argent pour diminuer leur loyer. Une collegue a moi au bureau utilise un tel espace. Son cout mensuel est d’environ 250$

Demandez-vous pas pourquoi j’utilise le transport en commun pour aller travailler !

écrit par Stephan S \\ tags: Downtown Calgary, Parking